Un projet unique sur 6,25 hectares titrés, idéalement situé sur la route de Ouarzazate, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech.
Ce domaine offre un cadre exceptionnel pour un hôtel 4 ou 5 étoiles haut standing, ou pour la création d’un ensemble de villas touristiques de prestige.
🔹Caractéristiques principales
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📐Superficie totale : 62 500 m²
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♦️ Permis de construire : 4 tranches (dont une déjà réalisée)
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♦️ Permis d’exploitation existant
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♦️ Surface déjà construite : 3 039 m² au sol
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♦️ Projets restants à développer : 5 515 m² (9 riads ou pavillons, salle de loisirs/séminaires, bungalows…)
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🔹Installations existantes
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♦️ 3 Riads de plain-pied (6 chambres chacun, salons, patios, espaces fitness/salle de réunion)
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♦️ Plusieurs bungalows (1 à 2 chambres avec kitchenette)
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♦️ Grand restaurant de 400 m² avec cuisine de 90 m², sous-sol, et appartement à l’étage de 350 m² (4 chambres, terrasses, cuisine, salon, salle à manger)
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♦️ Grande réception avec mezzanine, bar piscine, salles d’eau et techniques locales
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♦️ Bâtiment SPA & bien-être : 2 hammams, salles de massage, salles de repos, sauna prévu
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♦️ Piscine à débordement (25 mx 12,5 m) avec plage de 300 m² et bassin technique
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♦️ Espaces verts : oliveraie (150+ arbres), plus de 100 citronniers et arbres fruitiers, 300 palmiers
🔹Techniques d’infrastructures
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♦️ 3 puits mécanisés + château d’eau de 25 m³
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♦️ Double circuit d’eau (irrigation + alimentation riads)
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♦️ Poste électrique 250 KVA + groupe électrogène diesel 200 KVA
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♦️ Fosse septique avec séparation des eaux usées
💼Un investissement d’exception
Une opportunité rare pour les investisseurs et les opérateurs touristiques :
site titré, permis de construire existant, infrastructures déjà opérationnelles et potentiel de développement considérable dans une zone en plein essor.
💰Prix de vente : 75 000 000 Dhs (négociable)
👉Frais d’agence non compris dans le prix de vente
Pas sérieux, abstenez-vous.
