Un projet unique sur 6,25 hectares titrés, idéalement situé sur la route de Ouarzazate, à seulement quelques minutes du centre de Marrakech.
Ce domaine offre un cadre exceptionnel pour un hôtel 4 ou 5 étoiles haut standing, ou pour la création d’un ensemble de villas touristiques de prestige.

🔹Caractéristiques principales

• 📐Superficie totale : 62 500 m²

• ♦️ Permis de construire : 4 tranches (dont une déjà réalisée)

• ♦️ Permis d’exploitation existant

• ♦️ Surface déjà construite : 3 039 m² au sol

• ♦️ Projets restants à développer : 5 515 m² (9 riads ou pavillons, salle de loisirs/séminaires, bungalows…)

🔹Installations existantes

• ♦️ 3 Riads de plain-pied (6 chambres chacun, salons, patios, espaces fitness/salle de réunion)

• ♦️ Plusieurs bungalows (1 à 2 chambres avec kitchenette)

• ♦️ Grand restaurant de 400 m² avec cuisine de 90 m², sous-sol, et appartement à l’étage de 350 m² (4 chambres, terrasses, cuisine, salon, salle à manger)

• ♦️ Grande réception avec mezzanine, bar piscine, salles d’eau et techniques locales

• ♦️ Bâtiment SPA & bien-être : 2 hammams, salles de massage, salles de repos, sauna prévu

• ♦️ Piscine à débordement (25 mx 12,5 m) avec plage de 300 m² et bassin technique

• ♦️ Espaces verts : oliveraie (150+ arbres), plus de 100 citronniers et arbres fruitiers, 300 palmiers

🔹Techniques d’infrastructures

• ♦️ 3 puits mécanisés + château d’eau de 25 m³

• ♦️ Double circuit d’eau (irrigation + alimentation riads)

• ♦️ Poste électrique 250 KVA + groupe électrogène diesel 200 KVA

• ♦️ Fosse septique avec séparation des eaux usées

💼Un investissement d’exception

Une opportunité rare pour les investisseurs et les opérateurs touristiques :
site titré, permis de construire existant, infrastructures déjà opérationnelles et potentiel de développement considérable dans une zone en plein essor.

💰Prix ​​de vente : 75 000 000 Dhs (négociable)

👉Frais d’agence non compris dans le prix de vente

Pas sérieux, abstenez-vous.